7-namo diskusija

Moderatoriai: SuperLapeSnape, Raymond, Vytis

Standartinė Ausra » 19 Bir 2008, 20:13

nimfa rašė:Būtent taip ir bus -- pagal planą tas požeminis aukštas -- tai ne stovėjimo aikštelė, o 6m prekybinės patalpos, virš kurių bus gyvenamieji butai.

Kalbėjau neoficialiai su teisininku, tai sakė, kad sustabdyt statybų mums jau nepavyks, nes jie turi statybos leidimą, tačiau galima prisiteisti kompensacijas už tai, kad parduodamų butų vertė dabar neatitinka realios, nes atsirado papildomas užstatymas.

Manau dėl to reiktų ir kovoti, nes tokiu atveju Haneris nors kiek finansiškai atlygintų savo kiaulystes.

Kitas dalykas yra namo žemė, kuri visiems gyventojams priklauso bendra jungtine nuosavybės teise, t.y. reiktų sužinoti, kur konkrečiai yra sklypo ribos ir jei Haneris sugalvos tenais ką nors statyti ar keisti, va tada galėsim visu svoriu ant jo užgriūti, tokių bylų jau buvo ir jos buvo laimėtos būtent gyventojų.


Tikrai nera ko tyleti ir jei reikia, galima ir visai gyvenvietei apsijungti. Siandien maciau , kad ir Avulis ka tik kazko prie I namo vaiksciojo.....Ar tik ne kokio laisvo ploto iesko dar vienam bendrabuciui :roll:
O del zemes kai bandziau aiskintis tai Jurga i visas puses sukinejosi ir nieko doro negalejo pasakyti. Gal kas turit jau tokios patirties?
Ausra
 
Pranešimai: 200
Užsiregistravo: 25 Gru 2007, 19:09
Miestas: (1 namas)

Standartinė ErnEE » 20 Bir 2008, 08:09

Del sklypo ribu tai jau kalbejau su Jurga, paprashiau atsiusti uzstatymo planus su pazymetomis musu sklypo ribomis. Mielai sutiko ta padaryti kai tik grish i ofisa... taciau vis dar neatsiunte. Reikes dar papinginti.
Vartotojo avataras
ErnEE
 
Pranešimai: 22
Užsiregistravo: 11 Bir 2008, 09:32
Miestas: 7 Namas, C4-2

Standartinė Ausra » 20 Bir 2008, 08:26

ErnEE rašė:Del sklypo ribu tai jau kalbejau su Jurga, paprashiau atsiusti uzstatymo planus su pazymetomis musu sklypo ribomis. Mielai sutiko ta padaryti kai tik grish i ofisa... taciau vis dar neatsiunte. Reikes dar papinginti.

Butu gerai ta informacija gauti. Lauksim ziniu is Jurgos.
Ausra
 
Pranešimai: 200
Užsiregistravo: 25 Gru 2007, 19:09
Miestas: (1 namas)

Standartinė Audrius » 20 Bir 2008, 08:47

Manau su skypo ribom irgi turetu but viskas ok nes neduotu statybos leidimo jei pazeistu tas ribas. Ir uzstatymas turtus bus leidziamas toks koki dabar zada statyt tik idomu kodel perkant visiems buvo sakyta kad toj vietoj bus tik prekybcentris o apie gyvenamuosius nieko neuzsiminta.
Audrius
 
Pranešimai: 32
Užsiregistravo: 13 Geg 2008, 23:16
Miestas: Fizikų 16-55 (7-C1/2)

Standartinė Ausra » 20 Bir 2008, 11:15

na ir as manau, kad jie turi visus leidimus, bet kai parduoda buta, tai ir tuo paciu kazkokia zemes dali, o kai mes pirkom, as klausiau ar haneris planuoja pasilikti kazkokia sklypo dali ar visa ka pirko parduoti gyventojams. Jie aiskino, kad viska perleis gyventojams......Tokiu atveju, zinant kur sklypo ribos ir kur jau nebe hanerio nuosavybe , o gyventoju- be gyventoju sutikimo jokie darbai negalimi
Ausra
 
Pranešimai: 200
Užsiregistravo: 25 Gru 2007, 19:09
Miestas: (1 namas)

Standartinė nimfa » 20 Bir 2008, 12:19

Jau yra pradinis prašymo sustabdyti statybas variantas, tuoj perduosim teisininkam ir tada surinkę visų parašus siųsim Haneriui.

Dėl žemės -- būtent todėl labai reikia išsiaiškinti, kur yra mūsų žemės ribos, kad ten neatsirastų pvz papildomos parkingo aikštelės, už kurias vėl papildomai reikalaus pinigų, nes šito Haneris jau neturi teisės daryti, ta žemė yra mūsų -- gyventojų.
nimfa
 
Pranešimai: 61
Užsiregistravo: 11 Bir 2008, 13:24
Miestas: 7 namas, C4-2

Standartinė Audrius » 20 Bir 2008, 18:01

Jau skaičiau preliminarų raštą tikrai šaunu kad ji buvo parašytas. Labai džiaugiuosi kad kaimynams rūpi ši problema.
Manau gali kilt problemų dėl to, kad mūsų rašte minimi 4 aukštai kai tuo tarpu bus statomi tik 3 (nors ir pirmojo aukšto aukštis 6m) be to manau gali būt problema dėl to kad statybos leidime parašyta jog statomas 2 aukštu pastatas o trečiasis yra (-1) t.y. požeminis taigi kaip ir žadėta aukštingumas 2 aukštai.
Manau štai tokie galėtų būti Hannerio argumentai todėl reikėtu arba kaip nors sugalvot pakoreguot šį raštą arba iš anksto pagalvot kaip reikės apgint savo nuomonę kai jie taip atsakys į mūsų raštą.
Galbūt dar galima argumentuoti tuo kad visiems buvo bent žodžiu žadėta, kad toje vietoje bus tik prekybos centras 2 aukštų bet ne gyvenamieji butai (turbūt raštiškai tai jokiame dokumente neparašyta taip kad nzn ar tai tikrai reikia itraukt i raštą bet pamegint galima).
Audrius
 
Pranešimai: 32
Užsiregistravo: 13 Geg 2008, 23:16
Miestas: Fizikų 16-55 (7-C1/2)

Standartinė Jon » 20 Bir 2008, 18:34

Audrius rašė:Jau skaičiau preliminarų raštą tikrai šaunu kad ji buvo parašytas. Labai džiaugiuosi kad kaimynams rūpi ši problema.
Manau gali kilt problemų dėl to, kad mūsų rašte minimi 4 aukštai kai tuo tarpu bus statomi tik 3 (nors ir pirmojo aukšto aukštis 6m) be to manau gali būt problema dėl to kad statybos leidime parašyta jog statomas 2 aukštu pastatas o trečiasis yra (-1) t.y. požeminis taigi kaip ir žadėta aukštingumas 2 aukštai.
Manau štai tokie galėtų būti Hannerio argumentai todėl reikėtu arba kaip nors sugalvot pakoreguot šį raštą arba iš anksto pagalvot kaip reikės apgint savo nuomonę kai jie taip atsakys į mūsų raštą.
Galbūt dar galima argumentuoti tuo kad visiems buvo bent žodžiu žadėta, kad toje vietoje bus tik prekybos centras 2 aukštų bet ne gyvenamieji butai (turbūt raštiškai tai jokiame dokumente neparašyta taip kad nzn ar tai tikrai reikia itraukt i raštą bet pamegint galima).

Mes po truputi pradejom klibinti klausima del auto vietu, kur prapuole invaldu vietos, po "stoginem" dviraciu ar motoroleriu vietos, kazkaip sekmingai haneris realizavo ar dar bando realizuoti. Pas Jus turbut yra analogiska situacija, tai gal pabandykit prikabinti ir si klausimeli. Nes tai yra gyventoju turtas, o ne hanerio, kuri jie pardavineja.
Jon
 
Pranešimai: 79
Užsiregistravo: 27 Gru 2007, 09:28
Miestas: 2N C5

Standartinė Ausra » 20 Bir 2008, 22:00

Ir siaip, destant visus argumentus internete, nereiketu pamirsti, kad hanerio atstovai skaito si foruma ir galima itarti, jog kartais paraso....
Ausra
 
Pranešimai: 200
Užsiregistravo: 25 Gru 2007, 19:09
Miestas: (1 namas)

Standartinė Jon » 20 Bir 2008, 22:22

Ausra rašė:Ir siaip, destant visus argumentus internete, nereiketu pamirsti, kad hanerio atstovai skaito si foruma ir galima itarti, jog kartais paraso....

Ausra, Jus teisi, tikrai ne visus klausimus reikia viesinti, bet manau, ne per daug kalbejau, nes tai yra viesa paslaptis. O jei heneris sleps galus, tai ziuresim , kaip slepe.
Kita, negalvokim kad haneris nepasiruosies atakai, todel pamastykim, kaip galejo tuos reikaliukus patvarkyti. O jei nutuokiam, tai visiskai slaptai. Tad eiti i ataka galima viesai, nepasakojant taktikos...Ar taip Ausra?
Jon
 
Pranešimai: 79
Užsiregistravo: 27 Gru 2007, 09:28
Miestas: 2N C5

Standartinė nimfa » 26 Bir 2008, 07:44

Va štai toks mūsų gerb. p. Avulio požiūris į pirkėjus... http://www.delfi.lt/news/economy/reales ... d=17513671
nimfa
 
Pranešimai: 61
Užsiregistravo: 11 Bir 2008, 13:24
Miestas: 7 namas, C4-2

Standartinė Audrius » 26 Bir 2008, 08:03

Ai ai ai... kazko panasaus aisku ir galima buvo tiketis. Jis teigia kad maketas nebuvo keiciamas nors iki siol hanerio puslapi dar likusi bendra gyvenvietes vizualizacija kurioje tikrai nesimato kad ant parduotuves yra dar 2 aukštai. Beto reiketu dar paklaust o kaip del vietu invalidams ir sveciams. Pries isesfaltuojant maciau kad buvo numatytos vietos invalidams bet dabar tose vietose jau ikalti kuoleliai ir jos parduotos.
Audrius
 
Pranešimai: 32
Užsiregistravo: 13 Geg 2008, 23:16
Miestas: Fizikų 16-55 (7-C1/2)

Standartinė ErnEE » 26 Bir 2008, 08:05

O Jurga vis dar neatsiunte to plano... oi ash su ja shiandien pakalbesiu... :evil:
Vartotojo avataras
ErnEE
 
Pranešimai: 22
Užsiregistravo: 11 Bir 2008, 09:32
Miestas: 7 Namas, C4-2

Standartinė nimfa » 26 Bir 2008, 10:40

Vietos invalidams, kiek mačiau net buvo pažymėtos. Negi dabar jų jau nėra? (nebuvau savaitę, tai nežinau, kas dedasi)
nimfa
 
Pranešimai: 61
Užsiregistravo: 11 Bir 2008, 13:24
Miestas: 7 namas, C4-2

Standartinė ErnEE » 26 Bir 2008, 11:40

Mhm, atsiunte plana net cyptelt nespejau. :)

Kas nors turit galimybe .dwg failus perziureti? AutoCAD'o formatas jeigu neklystu...
Vartotojo avataras
ErnEE
 
Pranešimai: 22
Užsiregistravo: 11 Bir 2008, 09:32
Miestas: 7 Namas, C4-2

Standartinė Raymond » 26 Bir 2008, 12:06

as turiu
atsiusiu tau i pm savo e-maila, jeigu gali persiusk ir man.
Dekoju
Vartotojo avataras
Raymond
 
Pranešimai: 564
Užsiregistravo: 08 Sau 2008, 09:17
Miestas: 5N

Standartinė Audrius » 26 Bir 2008, 12:48

Taip vietos invalidams anksciau buvo bet dabar berods tose vietose jau sustatyti kuoliukai ir jos parduotos... Ar nebus taip, kad nama pridave su vietom skirtom invalidams o po to uzesvaltavo ir papildomai pinigu pasidare. Ir kur vietos sveciams ar jos yra numatytos. Beto sutartyje plane tikrai maciau eksplikacijoj bendra patalpa dviraciams nors paciam brezini su Jurga jos jieskojom bet neradom. Aisku tap lape kuri mums dave nesimatys kas parasyta nes labai jau sumazintas tas planas.
Audrius
 
Pranešimai: 32
Užsiregistravo: 13 Geg 2008, 23:16
Miestas: Fizikų 16-55 (7-C1/2)

Standartinė Ricardas » 26 Bir 2008, 12:58

Audrius rašė:Taip vietos invalidams anksciau buvo bet dabar berods tose vietose jau sustatyti kuoliukai ir jos parduotos... Ar nebus taip, kad nama pridave su vietom skirtom invalidams o po to uzesvaltavo ir papildomai pinigu pasidare. Ir kur vietos sveciams ar jos yra numatytos. Beto sutartyje plane tikrai maciau eksplikacijoj bendra patalpa dviraciams nors paciam brezini su Jurga jos jieskojom bet neradom. Aisku tap lape kuri mums dave nesimatys kas parasyta nes labai jau sumazintas tas planas.


Taip ir yra. Invalidu vietas ir prie I-o etapo namu pardave. ir sveciams skirtas vietas pardave.. po pridavimo Haneris pardavineja gyventojams priklausanti turta.
Vartotojo avataras
Ricardas
Bajorų forumo įkūrėjas
 
Pranešimai: 1102
Užsiregistravo: 06 Lap 2007, 16:49
Miestas: Vilnius, Lithuania

Standartinė ErnEE » 26 Bir 2008, 14:14

Shiandien apie 18:00 susitinkam su Romu, jis man perduos atspausdintus rashto variantus.
Jeigu kas galite ir norite, atvaziuokite shiandien 1800 - pasirashyti.

PS. gal kas ish jau gyvenanciu galetu ta rashta priglausti, kad zmones galetu atvaziuoti jo pasirashyti? Mat pats dar neisikeliau, tai per visa miesta kaskart lakstyti bishki keblu. :)
Vartotojo avataras
ErnEE
 
Pranešimai: 22
Užsiregistravo: 11 Bir 2008, 09:32
Miestas: 7 Namas, C4-2

Standartinė Audrius » 26 Bir 2008, 14:21

Na tikrai idomu paskaityt straipsnio komentarus ir raste nemazai ka dar reiketu itraukt. Tikrai suzinojau daug idomiu dalyku kuriu nezinojau. Pvz garso izoliacija ir t.t.
Audrius
 
Pranešimai: 32
Užsiregistravo: 13 Geg 2008, 23:16
Miestas: Fizikų 16-55 (7-C1/2)

Standartinė MZR » 26 Bir 2008, 18:03

ErnEE rašė:Mhm, atsiunte plana net cyptelt nespejau. :)

Kas nors turit galimybe .dwg failus perziureti? AutoCAD'o formatas jeigu neklystu...


O gal galetumete ta plana cia paviesinti, nemanau jog jis slaptas ir visiems idomu
Vartotojo avataras
MZR
 
Pranešimai: 338
Užsiregistravo: 11 Lap 2007, 20:44
Miestas: 5N

Standartinė 2sapnai » 26 Bir 2008, 19:59

Sveiki,

gavau šiandien laišką iš Gintarės Avulytės (manau daugelis gavo) apie numatomus statyti papildomus butus virš parduotuvės, leidimus ir pan. Tačiau skaitant laišką pastebėjau šiokius tokius prieštaravimus. Viename sakinyje rašoma, kad "Informuojame Jus, kad siuo metu tarp Mokslininku g. ir Fiziku g. 16 - ojo namo yra statomas prekybos centras „IKI“, virs jo bus du aukstai gyvenamuju patalpu, t.y. 20 butu". Iš šio sakinio suprantu, kad pastatas mažiausiai bus trijų aukštų (bent vienas aukštas parduotuvei ir du aukštai gyvenamųjų patalpų).
Tačiau skaitant laišką toliau, ima lįsti tam tikri neatitikimai. Sakinyje "Detaliajame plane nurodoma, kad leidziamas statinio aukstis – 2 aukstai, statinio aukstis nuo zemes pavirsiaus – 12 m. 2008.05.20 isduotame statybos leidime aukstu skaicius nesikeite, t.y. liko 2 aukstai, o statinio aukstis mazejo iki 10,92 m." suprantu, kad šis pastatas turi būti ne aukštesnis kaip dvejų aukštų (arba 10,92 m).
Įdomu būtų sužinoti, kaip kiti 7 namo gyventojai interpretuoja šį sakinį. Galbūt aš tiesiog neteisingai mąstau ar tiesiog haneris net pats susimaišė, kiek vis dėlto tų aukštų turi būti :D

Laukiu nuomonių...
Vartotojo avataras
2sapnai
 
Pranešimai: 28
Užsiregistravo: 19 Bir 2008, 07:50
Miestas: 7N, C

antžeminis parkingas

Standartinė Rima » 26 Bir 2008, 23:24

Sveiki,
Turiu klausimėlį kaimynams: ar kas nors girdėjot apie galimybę statyti automobilį vietose, nurodytose panaudos sutartyje, kol išpirktosiom vietom prie 7 namo naudotis nėra galimybės? Kai pasirašinėjau sutartį, Jurga užtikrino, kad yra skirtos laikinos vietos, net plane pažymėjo, bet iki šiol nieko konkretaus niekas negali pasakyti -kaip sakoma "nei grybų, nei kašutės" :lol: tik popieriai...
Rima
 
Pranešimai: 5
Užsiregistravo: 23 Bir 2008, 18:06
Miestas: Nr. 16-50

Standartinė ErnEE » 27 Bir 2008, 08:21

2MZR: pavieshinti, t.y. ipostinti cia, forume? Nezinau... gal geriau tiesiog siuntinesiu visiems norintiems... Kas noretu - rashykit man PM'us su emailais, atsiusiu. :)

2sapnai: viskas labai paprasta, Haneris labai gudriai aukshtus skaiciuoja. Aukshtingumas pastato skaiciuojamas nuo zemes pavirsiaus, o aukshtai kazkodel no greta esancio 7'o namo zhemes pavirshiaus. O kadangi 7'as namas stovi auksciau, tai haneris pirma parduotuves aukshta paskelbe -1'uoju (minus pirmuoju).
Yra tik du niuansai. Nuo kada aukstai pastatu skaiciuojami priklausomai nuo gretimai stovinciu pastatu? Gal ish vis pradekim skaiciuoti nuo juros lygio?
Kitas niuansas - pirmas parduotuves aukshtas bus 6metru aukscio (kas mazdaug lygu dviem aukshtams). Taip vat ir gaunasi - haneriui tas pastatas yra 2 aukshtu... o mums - keturiu. Kas teisus?

Visiems: Vakar pradejome pasirashineti musu rashta, shiuo metu jis yra pas mane. Shiandien vakare ~18h busiu vidiniame kiemelyje, visi norintys pasirashyti - ateikite. Taipogiai vel noreciau paprashyti atsiliepti ka nors, jau gyvenanti bajoruose, kas galetu perimti ta rashta, kad jis butu lengviau pasiekiamas kitiems.
Aciu.
Vartotojo avataras
ErnEE
 
Pranešimai: 22
Užsiregistravo: 11 Bir 2008, 09:32
Miestas: 7 Namas, C4-2

Standartinė Tomasf » 27 Bir 2008, 12:50

Pazistami teisininkai patare geriau kreiptis i Statybu inspekcija su prasymu istirti, ar Hanneris, statydamas parduotuve-nama, panaikindamas invalidu parkavimo vietas, dviraciu stogine paversdamas garazu, pozeminiame parkinge padares daugiau parkavimo vietu (pravaziavimo kelio saskaita) ir t.t. nepazeide statybos leidimo, projektavimo salygu ir pan. Skusti teisme galima tik teises aktu pazeidimus ar isipareigojimu neivykdyma arba netinkama ivykdyma. Kadangi rastu niekur hanneris visu auksciau dalyku neisipareigojo, tai mums belieka aiskintis, ar jis nepazeide teises aktu reikalavimu (statybos leidimai, projektavimo salygos ir pan.). O jei inspekcija rastu pazeidimu, tada Hanneris turetu bedu ir butu galima savo teises ginti per teismus.

Beje, kaip pakonsultavo teisininkai, argumentas, kad priesais esantis pastatas uzstos vaizda arba ji gadins, yra nepakankamas, kadangi tokios teises negina istatymas (yra tokia teismine praktika ir teismu isaiskinimai). Galima ginti tik tokias teises, kurias saugo istatymas (pvz. teises aktais yra numatytas minimalus insoliacijos (tipo buto apsvietimo, sviesumo lygis, mazdaug kiek saules sviesos turi tekti butui) lygis ir galima skustis tik tuo atveju, jei jis yra mazesnis. Galima atlikti matavimus (kazkokiais tai metodais yra isskaiciuojama, koks bus buto apsvietimas, jei bus pastatytas priesais pastatas) ir paziureti, ar insoliacija pvz. pirmuosiuose musu namo aukstuose bus pakankama.

Dar vienas argumentas, kuri galima panaudoti ir kuriuo dabar ginasi p.Avulyte, kad detalusis planas buvo patvirtintas 2006 m. kovo 1 d., t.y. kai mes dar net negalvojome pirkti butu 7 name ir nebuvome butu savininkai. Mintis tokia, kad detaluji plana galima koreguoti tik planavimo metu iki jo patvirtinimo. Planuotojai privalo informuoti visus aplinkiniu sklypu savininkus, kviesti susipazinti su detaliuoju planu (maketu) ir reiksti savo pastabas, pretenzijas ir pasiulymus. Tik po to yra tvirtinamas detalusis planas. Patvirtinus plana, pretenzijos jau neturi jokios itakos, o statytojas gali buti atsakingu tik tuo atveju, jei pazeide patvirtinta detaluji plana. Mums reiketu argumentuoti tuo, kad mes nedalyvavome detaliojo plano svarstyme ir neturejome jokios galimybes ginti savo interesu del parduotuves-namo aukstingumo.
Tomasf
 
Pranešimai: 7
Užsiregistravo: 05 Bir 2008, 12:00
Miestas: BK 7N, B4-3

AnkstesnisKitas

Grįžti į II-as etapas (Fiziku g. 10, 12, 14, 16)

Dabar prisijungę

Vartotojai naršantys šį forumą: Registruotų vartotojų nėra ir 3 svečių