Labas rytas, kažkurią dieną lifte atsirado UAB "Bajorų kalvos" atsakymas dėl defektų taisymo, kuriame gyventojams siūloma kreiptis į kažkokią bankrutuojančią firmelę. Taigi, peržiūrėjau savo preliminariąją būsimo buto pirkimo - pardavimo sutartį (manau, kad daugmaž vienodos yra pas visus) ir turiu Juliui kelis pastebėjimus ateičiai
9.1. Namo statybos dalyviai:
9.1.2. statytojas - UAB "Bajorų kalvos"
9.1.3. statybų valdytojas - UAB "Hanner Developement"
...
9.1.5.1. pamatai ir monolitinis karkasas - UAB "Fortesta"
daugiau jokie rangovai nėra nurodyti, bent jau aš neprisimenu, kad būčiau gavusi kokį nors rangovų sąrašą tiek pastačius namą, tiek ir pasiranašt pas notarą pirkimo - pardavimo sutartį.
9.2. Namui suteikiamas garantinis terminas ... yra (skaičiuojant nuo namo pripažinimo tinkamu dienos (tai buvo padaryta 2008-04-25 aktu)) 5 metai, paslėptų elementų - 10 metų...
9.3. Pirkėjas turi teisę visas pretenzijas dėl naujai išaiškėjusių atliktų darbų, statybos produktų ir įrenginių jų garantiniu laikotarpiu reikšti namo statybos valdytojui - UAB "Hanner Developement" arba tiesiogiai darbus atlikusiems rangovams ir/ar tiekėjams.
Taigi, mano supratimu, galima bandyti su tokiu pačiu raštu, kaip anksčiau, kreiptis į UAB "Hanner Developement", nes būtent mums, t.y. pirkėjams, priklauso teisė pasirinkti, iš kieno reikalauti defektų ištaisymo. Aišku, būtų galima bandyti pritempti ir prie to, kad mūsų atžvilgiu rangovas (asmuo vykdęs ir organizavęs statybą) buvo būtent UAB "Bajorų kalvos" ir mūsų visiškai nejaudina tai, su kuo UAB "Bajorų kalvos" buvo sudariusi kokias nors sutartis; o tokiu atveju rangovas (UAB "Bajorų kalvos") ir būtų atsakinga už bet kokius trūkumus prieš gyventojus, o jau paskui tegul savo eiga aiškinasi su savo statybininkais.
Tai tiek būtų. Reiktų paminėti dar tai, kad turime nebe daug laiko, kadangi jeigu kalbėtume apie statybos rangą, tai įstatyme yra aiškiai nustatyti terminai ir pirkėjams, per kiek laiko galima reikšti pretenzijas, o nesusitarus kreiptis į teismą.